住宅建筑改扩建是城市发展和城市文化延续的需要。城市经济的发展,使城市土地的稀缺性充分显示,城市不可能无限制的扩大。大量新建住宅区的开发,不仅增加了城市基础设施的负担,而且,给城市居民的就业、求学、医疗、娱乐等生活起居带来众多不便。同时,一个城市的发展,都有上百甚至千年的历史,渊源流长的历史文化,使每个城市形成工各自独特的城市格局和风貌。勇单地房屋拆除改造,将会破坏城市的原有格局,使城市失去了悠久历史,变成千篇一律的现代模式。

  随着城市的发展,住宅建筑改扩建将成为城市建设的重要组成部分。住宅建筑改扩建为解决现代生活中人们对改善居住条件的需求周期相对较短,与建筑本身使用寿命相对较长的矛盾,提供了一条捷径。住宅建筑改造应该是居住社区的综合改造,包括对社区的功能布局、环境整治以及对建筑的改造等,住宅建筑改造的实施应该与住房制度改造紧密结合。

  长期以来,旧房拆建作为建筑改造的唯一途径,被西方人喻为“推土机式”的改造。70年代中期,西方发达国家摒弃了这种推倒重来的建设模式,更多地研究旧建筑保留改建的模式,并开始了大量的工程实践。

  随着我国经济的发展与住房制度的改革,居民的住房质量得到了较大的改善,居住面积也有了很大的提高。但是相对于70-80年代的住房,由于受当时经济条件的制约与规定面积指标限制,这些住房无论是建筑面积还是居住功能均不能适应当前我国小康住宅的标准要求。由于住宅的使用寿命长,而这部分住宅建造的时间又相对较短,不可能拆除重建,因此对这部分住宅建筑进行扩建改造,使这部分居民的居住条件和日益增长的物质文化水平相适应,是解决当前旧房矛盾,而且投资少见效快的最有效途径。

  那么,在对房屋进行改扩建前,要注意什么?

  1、注意改扩建前后建筑物用途是否改变

  2、注意改扩建方案对原有建筑物的影响,其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面

  3、注意改扩建多外观的影响

  4、注意方案实施的可行性

  5、注意要按照现行的规范进行改扩建,尤其注意老建筑物采用的原有的老规范,可能不使用于现在的规范,改扩建后必须满足现行规范的要求!

  房屋改扩建需要先办理正规的施工手续,要经过相关部门的准许和备案,同时更需要提醒,注意不要改变整体建筑与环境的风格,更不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。选择具有施工资质,经验丰富的施工单位非常重要。在进行改扩建前,还要先对房屋改扩建进行设计,拿出一个有效的方案。

  房屋的改扩建设计与新建建筑设计不同,它要考虑的更多是新建筑与旧建筑之间的连接,从理论上来看有连成整体和完全断开两种方法。完全断开方式使建筑物的受力明确,还可以沉降自由,并且新建塔楼工程只是增加或减少一跨,建筑物的抗侧移刚度小,但是不符合独立结构的高层建筑的规范标准;并且,设缝也增大了建筑的处理难度和造价问题。所以工程设计经常采用新建筑物与旧建筑连成一体同时工作的方法。运用这种连成整体方式时,在进行基础结构设计、上部结构设计和后浇带的设计中要尽量减小新建筑与旧建筑之间的沉降差,沉降差就是建筑后期使用的关键。

  如何应用加固技术保证房屋在改扩建后达到国家规定的标准也相当重要。总之房屋的改扩建,是集加固,设计,施工为一体的工作,只有每个环节都处理好,才能保证改扩建后,满足人们的使用需要。


 

本站关键词:南京加固公司|南京碳纤维加固|南京植筋公司|扬州加固

友情链接:南京质量认证 南京ISO9001认证 皮带秤 电子地磅 南京翻译公司 南京翻译公司 企业英语培训 南京阳光房 南京阳光房 peek材料 南京公司注册 南京办公家具 南京纹身 实验室设计 钢格板 模仿签名 南京环氧地坪 依维柯救护车 无锡净化工程 无锡实验台 南京留学移民翻译 南京调查公司 南京调查公司 燃气稳压阀 山西腻子粉 南京讨债公司 南京皮带秤 西安废旧物资回收 美丽誓颜代理 南京画册设计 南京办公家具 南京太阳能发电 南京调查公司 杭州装修公司 山东养殖场 全自动超声波清洗机 风水培训班 南京加固公司 南京护栏网 工控产品回收 南京标准件 南京螺丝 母婴问答 海宁皮草 宜盾普取暖器 西安铁丝网 职称评定 外卖餐饮品牌

Copyright © 2008-2009 南京建筑加固公司版权所有   企业邮箱:admin@njhdjg.com 
  联系电话:  15861822117  联系人:翟先生

信息产业部ICP备案号:苏ICP备09070969号 技术支持:南京网站优化

Powered by PageAdmin CMS Free Version